Арест квартиры — это временное ограничение права собственности. Чаще всего из-за долгов – по кредитам, алиментам или коммунальным услугам. Иногда арест назначают ещё до решения суда, если есть риск, что хозяин продаст жильё и исчезнет.

Процедура происходит так: кредитор подаёт в суд на должника, получает исполнительный лист и отдаёт в Федеральную службу приставов, которые возбуждают производство и получают право арестовать жильё.

С этого момента недвижимость считается «обременённой», любые сделки с ней запрещены. Жить в квартире обычно можно, особенно если это единственное жилье. Но если у человека есть другое, его могут продать с аукциона. Проверить наличие ареста можно через Росреестр, «Госуслуги» или в МФЦ.

Есть разные способы снять ограничения: выплатить долг, оспорить решение в суде или предложить другое имущество в залог. После этого квартира снова становится «чистой». Главное — не запускать ситуацию. Лучше решить вопрос с долгами вовремя или проконсультироваться с юристом.