-11°С

Важно

30 января 2024 ГТРК «Кузбасс»

Кузбассовцам рассказали, какие требования арендодателя законны, а какие нет

Чтобы в арендованной квартире чувствовать себя как дома, важно всё сделать по правилам. Прежде всего – проверить документы наймодателя.

Перед тем, как заключать договор, следует убедиться, что перед вами действительно владелец квартиры. Для этого можно попросить выписку из ЕГРН, там должно быть указано, на кого оформлено жилье. Далее нужно сверить данные в документе хозяина с его паспортом. Если же вместо владельца пришел его представитель – внимательно изучите доверенность. Также не лишним будет потребовать справку об отсутствии долгов за коммунальные платежи.
Далее уже можно пройтись по самой квартире. До подписания бумаг и перед заездом вы вправе проверить жилье: так ли оно выглядит, как описывал хозяин и указано в договоре.

В него, кстати, можно включить детали, чтобы в будущем избежать конфликтных ситуаций. Например, состояние с описью и фотофиксацией имущества. Важно прописать срок и стоимость аренды, кто оплачивает ЖКУ, как компенсируется ремонт, устранение дефектов и неисправностей, количество проживающих, домашние животные и условия выплат, если питомец поцарапает мебель или повредит что-то другое.

Если собираетесь жить с ребенком, не достигшим совершеннолетия, владельца квартиры об этом уведомлять не обязательно. Однако на тех, кому уже исполнилось 18 лет, это правило не распространяется. О взрослых детях или родственниках нужно сообщить заранее.
Ремонт в съёмной квартире – отдельная тема для разговора с хозяином.

На практике квартиранты сами устраняют мелкие недочеты и поломки, а владелец может вычесть эти расходы из арендной платы. Если же хотите переделать квартиру под себя – перекрасить стены или обновить мебель – еще до работ обсудите это с арендодателем, а лучше зафиксируйте в договоре, иначе такие изменения можно счесть ущербом и законно требовать компенсацию.

Еще больше интересного с сайта “Вести-Кузбасс” – в ВКонтакте и Telegram

Сегодня

Поиск по сайту

  • Фильтр по автору

  • Выбрать рубрику или искать по всем