Собрались застеклить балкон? Не спешите ставить окна, сначала нужно всё согласовать с жилищной инспекцией. О том, как не получить штраф за ремонт, расскажем в рубрике «Объясняем.рф».
Остекление балконов запрещено, если дом аварийный, является памятником архитектуры или стоит в исторической части города, а также, если проект нарушает пожарные нормы.
Чтобы сделать всё по правилам, получите разрешение от управляющей компании, Роспотребнадзора, Госпожнадзора и архитектурного департамента.
Для проведения работ подайте заявление в МФЦ или на Госуслугах. Прикрепите к нему ответы, а также:
- свидетельство о владении, выписку из ЕГРН;
- проект перепланировки;
- техпаспорт помещения из Бюро технической инвентаризации;
- разрешение банка, если есть ипотека;
- согласия всех жильцов квартиры, если приобретена по договору соцнайма;
- согласие соседей, если работы затрагивают общее имущество или дом-памятник – заключение профильного комитета.
Если остекляете балкон своими силами, не нанимая профессионалов, соблюдайте правила:
- не использовать пожароопасные материалы, например, дерево или фанеру;
- не портить фасад;
- не переносить батареи к внешней стене балкона;
- не нарушать конструкцию.
- После остекления подайте заявление о завершении ремонта в управляющую компанию, ТСЖ или жилищную инспекцию.
За установку окон без разрешения грозит штраф: до 2500 рублей для физлиц; до 5000 для должностных лиц; и до 50 000 для ИП и юридических лиц. Собственника также могут обязать вернуть первоначальный вид.
