Орудуют мошенники и на рынке недвижимости. Чтобы не стать жертвой аферистов, тщательно проверяйте документы – особенно при покупке на вторичном рынке. На какие пункты обратить внимание, расскажем в рубрике «Объясняем.рф».
Чтобы сделка состоялась, проверьте паспорт продавца на Госуслугах. Данные должны совпадать с информацией в свидетельстве о праве собственности и выписке из Росреестра.
Продавец должен предоставить подтверждение владения квартирой: договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве. В выписке из ЕГРН посмотрите, есть ли среди собственников несовершеннолетние и обременена ли квартира ипотекой или арестом. Если среди владельцев есть дети до 18 лет, нужно разрешение опеки. Согласие супруга требуется, если квартиру покупали в браке, и она считается общей. Перед сделкой убедитесь, что в жилье никто не прописан.
Если для покупки использовали маткапитал, ребёнку обязаны были выделить долю. Иначе сделку могут оспорить. попросите у собственника справку из Соцфонда об остатке средств.
На сайте судебных приставов проверьте, нет ли у продавца долгов или банкротства. Сегодня актуально запросить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров на случай, если, например, родственники попытаются вернуть квартиру.
