-14.17°С

Важно

13 марта 2019 ГТРК «Кузбасс»

Преимущества и недостатки апартаментов

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter

В последнее время предложение приобрести апартаменты по выгодной цене так и сыплются, возникая во многих объявлениях и каталогах недвижимости. Но вот, что же такое апартаменты знают далеко не все, да и застройщики, чаще всего, не спешат объяснять, пока не спросит об этом клиент.

Преимущества и недостатки апартаментов

Несмотря на то, что нения в последнее время все чаще расходятся, бытует версия, что апартаменты – это тоже самое, что и квартиры, но имеют довольно большую жилую площадь и обязательно дизайнерский ремонт. Если смотреть с юридической точки зрения, то по факту такая недвижимость не является жилой, а являются объектом временного проживания, отсюда и невозможность прописаться. Но как бы там ни было, популярность и качество постройки с каждым годом становится все выше и наглядным примером тому является Аура Апарт – комплекс апартаментов, который на сегодняшний день, пока еще продолжается строительство, успел заполучить 4 престижные архитектурные награды.

Недостатки

Прежде чем приобретать такую недвижимость, помимо того что она относится к числу нежилых помещений, необходимо учитывать также и целый ряд других моментов.

  1. В первую очередь стоит отметить тот факт, что в такой недвижимости просто невозможно прописаться. Связано это с юридической стороной вопроса. При этом долговременная прописка также невозможна.

  2. А вот к какому бы типу данная недвижимость не относилась бы, платить коммунальные услуги придется по соответствующей стоимости. Стоит отметить, что коммуналка для нежилых помещений примерно на 15% выше.

  3. Льготы и субсидии в данном случае не предусмотрены.

  4. С одной стороны существует также и большая опасность. При строительстве недвижимости жилой, перед застройщиком выставляется ряд требований, которым здание обязательно должно соответствовать. Что касается апартаментов, то в данном случае соблюдение норм не обязательно. Поэтому при покупке придется внимательно осматривать и проверять технические характеристики помещений. Лучший выход – это заранее подобрать хорошего застройщика, подробнее о Aura Apart можно узнать на сайте комплекса апартаментов Аура Апарт.

  5. Если вы являетесь владельцев апартаментов, то каждый год вам придется оплачивать налог. Итоговая сумма рассчитывается с учетом того, что за один квадратный метр придется выложить примерно один процент минимальной зарплаты.

  6. Если речь идет о жилой недвижимости, то налог при продаже не нужно платить, если она находится во владении не менее трех лет, с апартаментами это не действует.

Достоинства

Но, несмотря на ряд минусов, есть много факторов, которые играют в пользу покупки апартаментов.

  1. Стоимость апартаментов более чем выгодная. Таким образом, их можно приобрести примерно на 10, а то и 20% дешевле, чем квартиру.

  2. Назначение такого помещения многоцелевое. В апартаментах можно как жить, так и сдавать их.

  3. Чаще всего апартаменты располагаются в центре города или рекреационной зоне. Собственно в жилых домах, где не всем может быть по карману такая покупка.

  4. Окупаемость такого вложения возможна уже через короткое время. Особенно с тем учетом, что апартаменты можно сдавать итого как под жилье, так и офис.

Стоит отметить, что независимо от того, сколько бы минусов и плюсов ни было, главное заранее уточнить, что же такое апартаменты и определиться с целями и назначением.

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter
[wbcr_php_snippet id="186805"]