23 апреля 2021 ГТРК «Кузбасс»

[post-views]

Как оформить кредит под материнский капитал? Инструкция, особенности

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter

Получить такой займ можно в любой банковской организации, предоставляющей услуги ипотечного кредитования, кроме МФО. Рассмотрим особенности оформления и погашения кредитов с использованием маткапитала.

Законодательство разрешает использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по кредиту, целью которого являются покупка недвижимости или улучшение жилищных условий семьи. Получить такой займ можно в любой банковской организации, предоставляющей услуги ипотечного кредитования, кроме МФО. Рассмотрим особенности оформления и погашения кредитов с использованием маткапитала.

Куда можно направить средства

Известно, что средства материнского капитала не выдаются на руки: все расчеты между Пенсионным Фондом, финансовой организацией и продавцом производятся безналичным способом. В связи с этим деньги по сертификату можно направить на две цели:

  • погашение основного долга и процентов по уже взятой ипотеке (кроме пеней и штрафных санкций);
  • внесение первоначального взноса по новому займу, направленного на реконструкцию или покупку недвижимости.

Процедура оформления кредита и перечисления денег происходит под строгим контролем ПФ РФ. Согласно законодательству, субсидии можно использовать только по целевым кредитам. Погашать средствами маткапитала автокредиты, потребительские займы, долги по кредитной карте и прочие обязательства, не связанные с покупкой и реконструкцией недвижимости, нельзя.

Особенности займов с участием материнского капитала

По закону, использовать маткапитал в банковских займах в качестве первоначального взноса можно по кредитам, взятым с целью реконструкции, покупки квартиры на вторичном рынке или в строящемся доме. Приобретение с помощью такого займа земельных участков и апартаментов не предусматривается.

С 2021 года средства субсидии разрешается использовать в качестве первоначального взноса по сельской и военной ипотеке.

Как оформляется такой кредит? Рассмотрим поэтапную инструкцию:

  • клиент выбирает недвижимость и заключает кредитный договор с банком на ее стоимость;
  • после оформления сделки в Росреестре банк выполняет перевод средств покупателю;
  • документы направляются в ПФ РФ, который в течение 2 месяцев отправляет банку сумму материнского капитала.

Особенность кредита заключается в том, что сумма материнского капитала – до перечисления Пенсионным Фондом – включена в его стоимость. После одобрения заявки органом график платежей пересчитывается с учетом выполненного первоначального взноса.

Помощь в оформлении такого кредита оказывают кредитные брокеры. Найти специалиста можно здесь: https://zacreditom.com/doska/pomosh-v-poluchenii-kredita.

Процесс получения средств для погашения задолженности по кредиту отличается от предыдущей схемы. Он состоит из четырех этапов:

  • ;оформление справки об остатке материнского капитала в Пенсионном Фонде;
  • предоставление ее в банк вместе с заявлением о целевом использовании средств;
  • предоставление документов (справки об остатке долга, копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права на недвижимость) в ПФ РФ;
  • перечисление денег по решению органа.

Некоторые банки выдают кредиты до 600 тысяч рублей сроком до полугода под средства материнского капитала, являющегося материальным обеспечением займа. Продукт используется, если покупатель не готов ждать 2 месяца до перечисления средств Пенсионным Фондом. В этом случае до погашения суммы основного долга заемщик платит только проценты, а после выплаты денег ПФ РФ кредит закрывается.

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter