Процедура продажи квартиры кажется чем-то достаточно простым. Собственнику достаточно найти потенциального покупателя или обратиться в агентство недвижимости. Его сотрудники возьмут на себя все вопросы, связанные с поиском покупателей и оформлением документов. Определенные сложности могут возникнуть, если среди собственников квартиры числятся несовершеннолетние. К примеру, приватизированная трехкомнатная квартира в равных долях принадлежит родителям и детям. Случись, что они решат сменить место жительства, взрослым придется соблюсти несколько законодательных требований. Тут можно узнать подробнее https://доли.рф/.

Что говорят юристы

Действующая нормативная база разработана таким образом, чтобы защитить интересы несовершеннолетних. Это значит, что удалить детей из списка собственников невозможно. Если взрослые решили продать жилое помещение, в котором прописаны дети, обязательно нужно заручиться одобрением органов опеки. Здесь наступает важный момент. Положительное решение органов опеки можно получить только при отсутствии ущемления прав детей. В законе четко указано, что новое жилье должно быть не меньше и не хуже нынешнего. Если государственный орган убедится в отсутствии ущемления прав детей-собственников, то продажа доли ребенка в квартире пройдет быстро. Минимизировать возможные риски и проволочки поможет обращение к профессионалам в области недвижимости. Обладая необходимым опытом, они проанализируют отдельно взятую ситуацию, предложив конкретные пути решения.

Практическая сторона реализация сделки с объектом недвижимости

Профессионал в области работы с недвижимостью расскажет, как продать квартиру, не нарушив права несовершеннолетних. Первый шаг – это получение уже упомянутого разрешения от органов опеки. Документ, оформленный в письменной форме, включает ответ на главный вопрос – будут или нет нарушены права ребенка. Для сбора и анализа соответствующей информации назначают проверку. Если проблем не обнаружено, то собственник получит соответствующий документ. Второй шаг – это предоставление полученного разрешения в подразделение реестра. Помимо этого, заявитель собирает необходимый пакет документ, уплачивает государственную пошлину и так далее. Чем меньше ошибок будет допущено, тем лучше, поэтому без профессиональной помощи не обойтись. Помимо продавца, внимательным быть не помещает и покупателю квартиры. В его интересах убедиться, что права несовершеннолетнего не будут нарушены, иначе сделки могут оспорить. Исключить риски позволит выписка из единого реестра.