30.71°С

Важно

22 марта 2021 ГТРК «Кузбасс»

[post-views]

Рефинансирование ипотеки в 2021 году: нюансы и тонкости

Share on vk
Share on odnoklassniki

Ипотечный кредит – популярный способ приобрести собственное жилье. Цены на квадратные метры растут как на дрожжах, и мало кому доходы позволяют быстро собрать необходимую сумму. Особенно, если человек проживает на съеме. Ипотека решает обе проблемы, позволяя сразу получить желаемое, а платить за мечту постепенно.

В последние годы банки стали более лояльны к клиентам, оформляющим ипотечные займы. Ставка снизилась с 15 до 7-10%. У тех, кто брал ипотеку давно, сегодня есть возможность рефинансировать заем на выгодных условиях.

Рефинансирование – простая процедура со своими подводными камнями

Рефинансирование – процедура старых действующих кредитов новым. Оформляется новый заем для погашения уже имеющихся, но на более выгодных условиях. Таким образом будет либо сокращен срок кредитования, либо уменьшена ежемесячная сумма погашения.

Важно понимать, что любой кредитор постарается извлечь выгоду из договора. Стоит внимательно изучать бумаги перед проставлением подписи. В новый кредит могут быть включены скрытые платежи, комиссии, которые практически нивелируют потенциальную выгоду в процентах.

Рефинансирование может длиться в течение нескольких месяцев. Нужно собрать необходимый пакет документов, оплатить госпошлину, заказать оценку квартиры. Но это не значит, что процедура невыгодна. Многие банки предлагают заманчивые процентные ставки и привлекательные условия кредитования.

Сегодня действует государственная программа семейной ипотеки. Ею может воспользоваться семья, состоящая из супругов младше 35 лет и двоих или более детей, рожденных в период между 01.01.2018 по 31.12.2022. В этом случае государство компенсирует банкам разницу в ставках по ипотеке.

Кто может рассчитывать на рефинансирование

Добропорядочность и платежеспособность – важные критерии для банков при оформлении рефинансирования. Основными требованиями по отношению к клиентам, желающим рефинансировать имеющийся ипотечный кредит, являются:

  • отсутствие просроченной задолженности на момент обращения;
  • добросовестное внесение ежемесячных платежей в течение последнего года;
  • рефинансируемый ипотечный кредит был оформлен более 180 дней назад;
  • до закрытия кредитного договора осталось более 90 дней;
  • ранее ипотека не подвергалась рефинансированию и реструктуризации;
  • на объект ипотеки оформлено право собственности.

Как нужно действовать

Если вы входите в число клиентов, которые могут претендовать на рефинансирование ипотечного займа, необходимо:

  1. Определиться с банком, предлагающим наиболее выгодные условия сделки.
  2. Подать заявку, продолжая исправно вносить платежи, ведь от этого напрямую зависит решение по рефинансированию. Подать заявку можно в режиме онлайн, прикрепив к форме на сайте копии требуемых документов. Обязательно понадобится график платежей по текущему кредитному договору, справка об остатке задолженности.
  3. Если рефинансирование одобрят, нужно собрать пакет документов. Оценку стоимости недвижимости вы заказываете и оплачиваете самостоятельно. Полный перечень необходимых документов уточняйте в выбранном банке.
  4. Если банк все устроит, вы получите рефинансирование, после чего нужно будет решить еще ряд бюрократических вопросов.

Рефинансирование – долгий процесс, перед которым нужно заранее просчитать все выгоды и затраты, но в большинстве случаев он оправдывает себя. Внимательно читайте новый кредитный договор, прежде чем заключать сделку.

Share on vk
Share on odnoklassniki

Еще больше интересного с сайта “Вести-Кузбасс” – в нашем Яндекс.Дзен и сети Одноклассники, новости сайта “Вести-Кузбасс” – на страницах ВКонтакте и Telegram

Share on vk
Share on odnoklassniki
[wbcr_php_snippet id="186805"]

Поиск по сайту

  • Фильтр по автору

  • Выбрать рубрику или искать по всем