-11.17°С

Важно

25 ноября 2021 ГТРК «Кузбасс»

Выписка из ЕГРН (ЕГРП): зачем, какие виды, как действует, где взять

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) о недвижимости: когда требуется, какие виды, срок действия и где получить

ЕГРН нужна для операций с недвижимостью. Список случаев, когда она нужна. Виды выписок из ЕГРН и что в них входит. Где можно заказать справку со сведениями о недвижимости (объект, история владельцев). До какого момента выписка из ЕГРН действительна.

Аббревиатуры ЕГРП и ЕГРН должны знать все, кто сталкивался с операциями с недвижимостью. В этой статье будет рассказано поподробнее о том, в каких случаях требуют выписки из реестра, каков их “срок годности” и где это можно сделать.

Детали и назначение выписки из ЕГРН

До 2017 года хранилищами государственной информации о недвижимости в стране были две базы. Для этого нужно было искать нужное в “Едином государственном реестре прав” (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). На то, чтобы достать нужные записи их этих хранилищ, тратилось очень много времени. Но в 2017 заработала одна единая база, называемая “Единым государственным реестром недвижимости” или сокращённо ЕГРН. Сегодня выписки из ЕГРН можно заказать на сайте https://egrnreestor.ru/с доставкой по Москве и без предоплаты.

Когда требуется

Выписка из ЕГРН на данный момент признаётся единственным способом получить юридически достоверные и подробные материалы о недвижимости.

Случаев, для которых нужен документ с информацией их ЕГРН, предостаточно:

  • Оформление наследства или дарения.
  • Получение кредита под залог недвижимости.
  • Доказательство своих имущественных прав в суде.
  • Оформление недвижимости, которым сопровождается покупка или продажа.
  • Проверка юридической чистоты имущества для различных ситуаций.

Виды выписок из ЕГРН

Выписки могут быть разного рода. В одних содержатся детали и характеристики, а в других — история перехода права собственности на недвижимость.

Виды выписок из ЕГРН:

  • об основных характеристиках;
  • полная информация об объекте;
  • на земельный участок;
  • о переходе прав собственности (история владения).

Основные характеристики составляют 3 раздела. В характеристиках объекта можно найти кадастровый номер, площадь, назначение (жилое и т. д.), адрес. В правах на объект указано, кому принадлежит недвижимость в настоящее время. Третий раздел занимают сведения о действующих обременениях. К ним относятся аресты, ограничения, в пользу кого они установлены и каковых их предполагаемые сроки. Арест не позволяет пользоваться квартирой, домом и другой недвижимостью, но обременение не запрещает заключать договора купли-продажи. Земельный участок будет содержать координаты своих границ и схему плана для определения местоположения.

История владения в электронном виде ограничивается сведениями позднее 31 января 1998 года, поэтому для запроса о том, что являлся собственником до этой даты нужно обращаться по адресу местной администрации или в БТИ. Как правило, в подавляющем большинстве случаев нужны наиболее новые сведения, которые можно получить в электронном виде.

До какого момента действует

Срок действия документа фактически один месяц, но разные инстанции могут устанавливать свои сроки, поэтому это следует уточнять. Законом период актуальности не ограничен, но многие структуры перестраховываются, чтобы иметь только актуальную информацию. Помимо этого, справка актуальна до внесения изменений в реестр. Если что-то новое добавилось в реквизиты, то нужно заказать действующий документ.

Share on vk
Share on facebook
Share on odnoklassniki
Share on twitter

Архив