Продать ипотечную квартиру до полного погашения можно только с согласия банка. В каком случае откажут, разбирались в рубрике “Объясняем.рф”
Продать квартиру до полного погашения ипотеки можно только с согласия банка, поскольку жилье находится у него в залоге. Один из вариантов – сделка с использованием денег покупателя. В договоре нужно чётко прописать сроки снятия обременения и штрафы, если процесс затягивается.
Другой сценарий – переоформление займа на покупателя. Подходит, если остался большой долг, а у желающего приобрести “квадраты” не хватает средств. Минус такого способа – кредитор должен одобрить нового клиента и установить новую процентную ставку.
Отказать могут только в случае наличия просроченных платежей или ареста на имущество. Если не хотите ждать одобрения финансовой организации, нужно полностью погасить ипотеку.
Чтобы оформить сделку, подайте в банк заявление о продаже залогового жилья. Его должны подписать все владельцы и созаёмщики. Ответ поступит в течение 10 рабочих дней. Действует четыре месяца с даты обращения, если не успеваете – попросите продлить срок.
Помните: любые действия с ипотечной квартирой надёжнее проводить при участии нотариуса. Он следит за соблюдением прав, а главное – несёт ответственность за результат.
Вести-Кузбасс | Новости | vesti42.ru
Больше новостей в нашем канале MAX. Подписывайтесь https://max.ru/Vesti_Kuzbass42
