Несмотря на достаточно высокую стоимость недвижимости, Сингапур является привлекательным для многих иностранных инвесторов. Удачное географическое положение, благоприятные климатические условия, особенности налоговой политики, развитая инфраструктура и другие преимущества ежегодно привлекают сюда иностранных покупателей, готовых потратить круглую сумму на жилье в этой стране.
Нюансы рынка недвижимости Сингапура
Подумывая о покупке жилья в этой стране, стоит заранее позаботиться о получении визы. Риэлтор Тимощук Алексей отмечает, что, согласно статистике, недвижимость Сингапура с годами становится все более популярной, а так как спрос влияет на предложение, то стоимость имеющихся квартир с годами тоже увеличивается. Поэтому покупка сингапурской недвижимости может стать отличной идеей для инвестиции, которая поможет приумножить имеющийся капитал.
Сингапур — страна с небольшой территорией, поэтому здесь основной акцент приходится на многоэтажное строительство. Дефицит свободных пространств приводит к тому, что малоэтажное строительство здесь не развивается вовсе.
Как купить недвижимость в Сингапуре
Здесь, как и в любом другом государстве, есть свои особенности. Одна из таких особенностей — ограничения на покупку жилья. Так, покупать без получения специального разрешения от государства можно только квартиры, а все остальные объекты можно приобрести только после того, как будут получены разрешения от органов государственной власти. Сюда относятся следующие объекты:
- земельные участки;
- частные дома;
- частично отдельные жилые дома и др.
Еще одно условие: один иностранный покупатель не может приобрести несколько объектов, располагающихся в одном доме.
Риэлтор Тимощук Алексей из Екатеринбурга сообщает, что все ограничения снимаются, если покупатель планирует покупку жилой недвижимости на острове Сентоза, который принадлежит Сингапуру. Но и стоит жилье на Сентозе еще дороже, чем в Сингапуре.
Если для покупателя одним из ключевых факторов является большая площадь недвижимости, то агенты предложат жилье, расположенное на крыше небоскребов. По своим характеристикам такая квартира мало чем отличается от роскошной виллы, а открывающиеся панорамные виды не оставят равнодушным самого капризного покупателя. Безусловно, стоит такое жилье очень дорого.
Заключительный фактор, оказывающий существенное влияние на стоимость недвижимости, — местоположение объекта. Здесь элитными районами считаются места, которые находятся вдали от центра с его шумом, суетой и транспортной загруженностью, поэтому квартиры в тихих районах стоят дороже недвижимости в центре.